【何时开始执行取消公摊面积的决定】近年来，关于“取消公摊面积”的讨论在房地产行业持续升温。不少购房者对公摊面积的存在感到不满，认为这增加了购房成本，却并未实际享受到相应的空间。那么，“何时开始执行取消公摊面积的决定”？这一问题的答案，需要从政策背景、地方试点以及未来趋势等多个角度来分析。
一、政策背景
目前，我国尚未在全国范围内正式出台取消公摊面积的统一政策。根据住建部的相关规定，商品房销售中公摊面积的计算是基于《商品房销售管理办法》和《建筑面积计算规范》等文件。这些规定明确了公共区域（如电梯间、楼梯间、门厅等）的分摊方式。
不过，近年来，部分地方政府已开始探索取消或减少公摊面积的试点政策，尤其是在一些大城市，如深圳、上海等地，已有相关举措。
二、地方试点情况
以下是一些城市关于取消公摊面积的试点情况：
| 城市 | 是否试点取消公摊面积 | 试点时间 | 主要措施 |
| 深圳 | 是 | 2021年起 | 推行“按套内面积”销售，鼓励开发商公开透明计价 |
| 上海 | 是 | 2022年起 | 部分楼盘试行“全装修房按套内面积计价” |
| 成都 | 否 | —— | 未明确取消，但加强了公摊面积公示 |
| 北京 | 否 | —— | 保持原有制度，但强化监管 |
三、未来发展趋势
尽管全国性政策尚未出台，但从行业趋势来看，取消公摊面积已成为一种呼声。主要原因包括：
- 购房者权益保护：按套内面积计价更符合公平原则；
- 市场透明化：减少信息不对称，提升交易效率；
- 政策导向：中央多次强调“房住不炒”，推动房地产市场健康发展。
因此，未来几年内，更多城市可能会逐步推进取消公摊面积的政策，甚至在部分地区实现全面实施。
四、总结
目前，全国范围内尚未统一执行取消公摊面积的政策，但部分城市已开始试点。购房者应关注当地政策动态，并在购房时详细了解房屋的实际使用面积。随着政策的不断完善和市场的逐步成熟，取消公摊面积或将成为未来房地产市场的发展方向之一。
如您关注具体城市的政策细节，建议咨询当地住建部门或查阅官方发布的信息。