【现在买房有几本证】在房地产交易过程中，购房者往往会遇到各种房产证件，这些证件不仅关系到房屋的合法性，也直接影响购房者的权益。那么，现在买房到底需要几本证呢？下面将从常见的房产证件入手，进行详细总结，并以表格形式清晰展示。
一、常见房产证件汇总
在实际购房过程中，通常涉及以下几种重要证件：
| 序号 | 证件名称 | 作用说明 |
| 1 | 房屋所有权证 | 证明房屋的所有权归属，是办理过户、抵押等手续的重要依据。 |
| 2 | 国有土地使用证 | 表明该地块为国有土地，拥有合法使用权，是房屋产权的重要组成部分。 |
| 3 | 不动产登记证 | 自2016年起，全国推行不动产统一登记制度，将原来的“房”和“地”合并为一本证，即不动产权证书。 |
| 4 | 商品房预售许可证 | 开发商在销售商品房前必须取得的证件，证明其具备合法销售资格。 |
| 5 | 建设工程规划许可证 | 说明项目符合城市规划要求，是开发商进行建设的法律依据。 |
| 6 | 施工许可证 | 证明建筑工程已获得批准并具备施工条件，确保工程合法合规。 |
| 7 | 竣工验收备案表 | 工程完工后由相关部门出具，证明房屋已通过验收，可以交付使用。 |
| 8 | 购房合同 | 购房者与开发商签订的正式合同，明确双方的权利与义务。 |
二、注意事项
1. 不动产权证书取代旧证：随着不动产统一登记制度的推进，原先的“房屋所有权证”和“国有土地使用证”已逐步被“不动产权证书”所替代，一本证涵盖“房”和“地”的信息。
2. 开发商资质审核：购买期房时，应重点查看开发商是否具备“五证”，包括《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》。
3. 产权清晰：购房前需确认房屋是否存在抵押、查封等情况，避免因产权不清导致后续纠纷。
三、总结
目前买房所需的证件种类已相对规范和统一，尤其以不动产权证书为核心。购房者在交易过程中应重点关注开发商资质、合同条款及产权状况，确保自身合法权益不受侵害。建议在购房前咨询专业人士或查阅当地不动产登记中心的相关政策，做到心中有数，安心置业。